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田園綜合體的5個死穴和2個借鑒案例

時間:2020-01-14 瀏覽量: 分享到:
田園綜合體由城市綜合體和商業綜合體概念延伸而來。城市綜合體是以建筑群為基礎,融合商業零售、商務辦公、酒店餐飲、公寓住宅、綜合娛樂五大核心功能于一體的“城中之城”(功能聚合、土地集約的城市經濟聚集體)。而“商業綜合體”,是將城市中商業、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛等城市生活空間的三項以上功能進行組合,并在各部分間建立一種相互依存、相互裨益的能動關系,從而形成一個多功能、高效率、復雜而統一的綜合體。田園綜合體與前兩個綜合體迥然不同:一不能脫離農業,二不能脫離農田,三不能脫離農民。既不能趨于城市化,也不能過于商業化。
2017年2月5日,“田園綜合體”作為鄉村新型產業發展的亮點措施被寫進中央一號文件,原文如下:支持有條件的鄉村建設以農民合作社為主要載體、讓農民充分參與和受益,集循環農業、創意農業、農事體驗于一體的田園綜合體,通過農業綜合開發、農村綜合改革轉移支付等渠道開展試點示范。
田園綜合體是集現代農業、休閑旅游、田園社區為一體的鄉村綜合發展模式,目的是通過旅游助力農業發展、促進三產融合的一種可持續性模式。“田園綜合體”是指綜合化發展產業和跨越化利用農村資產,是當前鄉村發展代表創新突破的思維模式。
其中,有很重要的一點——田園社區,很明顯,田園綜合體必須包括社區?,F在由此走向兩個極端:一者,把村落劃出去,干脆不拿進來,躲開農民,獨占農田;二者,把農民趕出去,變相搞地產,現代農業成了幌子,休閑旅游成了形式。到頭來,沒有人流量,沒有生產支撐,所謂地產又成了建筑垃圾,即使在“騰籠換鳥”高壓驅使下暫時賣出去,也不長久,終究是人去樓空。



按照中央一號文件的表述,田園綜合體要集循環農業、創意農業、農事體驗于一體??梢哉f,田園綜合體是在原有的生態農業和休閑旅游的基礎上的延伸和發展,能更好地體現鄉村獨有的美麗和活力,為新時代的都市人打造別具一格的世外桃花源,實現城市居民的田園夢。同時,提升田園綜合體模式的商業價值,能更好地帶動新農村的發展,促進社會就業問題的解決。